ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Июль 18, 2024

«ВЫ КТО? ДАЙТЕ ПАСПОРТ И ЕГРН»

- С момента образования поселок значился как ДНП - дачное некоммерческое парт­нерство. Управляющей компании нет. За порядком следит сам застройщик, его сыновья и племянники. Все они живут в этом же поселке. Возникающие вопросы, согласно уставу партнерства, должны решаться путем общего собрания и голосования, - рассказывает жительница «Идиллии» Наталия Сыч. - Каждый месяц жильцам приходят платежки: счета за коммуналку, а также за обслуживание поселка. В 2019 году вдруг начали приходить платежки с новыми цифрами. Затем суммы в платежках подросли еще. Мы обратились к застройщику (он же руководитель ДНП), попросили смету. Хотели понять, на что тратятся наши деньги, потому что снег и наледь зимой, например, убирают плохо: минувшей зимой несколько жителей в поселке ломали себе ноги. Мусор вывозят нерегулярно. Бывают перебои с электричеством. И так далее. Мы не предъявляли претензии, а просто хотели разобраться, что происходит. Но нам фактически объявили войну.

- Тарифы в ДНП, согласно уставу, могут быть повышены лишь решением общего собрания. Также должна быть финансовая отчетность. Мы не можем добиться ни того ни другого. Глава партнерства каждый раз начинает кричать: «А сами вы не видите, что все вокруг подорожало?!» Кстати, деньги мы, жильцы, перечисляли не на счет, например, организации, а на личную карту главы парт­нерства либо его сыновей и племянников. Или наличными деньгами в кассу, получая при этом приходный ордер, а не кассовый чек, - добавляет Светлана И.

Жильцы, не получив ответов, обратились в суд с исковым заявлением о предоставлении документов. Решение до сих пор не принято, документы не предоставлены.

- Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум. Там сидит охрана, ЧОП. При покупке домов нам обещали, что собственникам выдадут брелки, которые будут открывать шлагбаум, - дополняет общую картину супруг Наталии Сыч. - Их нам не дали. А после того как мы запросили смету, нам приходится каждый раз с боем прорываться к собственным домам. Подъезжаешь к шлагбауму, а охранник тебе говорит: «Вы кто? Предоставьте паспорт и копию ЕГРН о том, что вы действительно собственник». Сами чоповцы объясняют: нам сказали, что теперь будут вот такие правила. Подчеркну, что на охрану деньги сдаем мы - собственники домов, а подчиняются сотрудники службы непонятным правилам, которые ввел К. как глава партнерства. Это все равно что вы идете в свою собственную квартиру, а с вас возле подъезда требуют документы на право собственности. С какой стати?!

«НЕ ПУСТИЛИ ДАЖЕ ДОЧЬ И ВНУКОВ»

- К. ввел платный въезд на грузовые автомобили, - рассказывают жильцы. - Приезжает, к примеру, «газель» с мебелью для кухни. Глава партнерства заявляет, что машину запустят только после уплаты денег за въезд. На каком основании, если эта марка не считается даже грузовой? «Я так решил», - заявляет К. В другой раз в одном из домов случилась утечка газа. Газовую службу тоже долго не пропускали.

- Тут все говорят, что сами руководители партнерства и их родственники не оплачивают коммунальные платежи, не сдают средства на обслуживание поселка. Как проверить данный факт? - задается вопросом еще один житель «Идиллии» Леонид Гривко. - Ну и вишенка на торте: мы, жильцы, случайно узнаем, что в 2022 году ДНП сменило устав, притом что любые изменения в данный документ по действующему законодательству должны также выноситься на общее обсуждение. В новом уставе много «интересных» нововведений. Все они сводятся, по сути, к единственному пункту - неси деньги по первому требованию и не задавай вопросов.

- Буквально на днях ко мне не пропускали через шлагбаум моих дочь и внуков, младшему из которых всего несколько месяцев, на том основании, что они - не собственники. Мы неоднократно писали заявления в полицию, сотрудники приезжали. После этого шлагбаум открывался, в их присутствии заявлялось: «Нет никаких препятствий…» Мерзкая ситуация! Очень обидно, что мы в ней оказались, - резюмирует Наталия.

КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ

Максим Глушков,

юрист:

- Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право на доступ к информации и защиту имущественных прав. У собственников ДНП «Идиллия» есть право на получение информации касаемо порядка расчета и обоснования стоимости ежемесячных взносов. Документы представлены не были. Их не передали даже суду, куда обратился с иском один из жильцов. Невольно задашься вопросом: а есть ли они вообще?

Нарушений много: незаконное ограничение прав жильцов на въезд собственников на территорию собственных земельных участков, отсутствие финансово-экономического обоснования повышения членских взносов, порядок голосования и подсчет голосов на общем собрании, ведение бухгалтерского учета и т. д. Будем разбираться.

Жильцы вправе провести общее собрание и поставить на повестку вопрос о проведении аудиторской проверки сторонней компанией. Но ранее необходимо внести изменения в устав ДНП в части порядка голосования и подсчета голосов.

Аудит может провести сторонняя организация по решению членов ДНП либо в рамках проведения проверки со стороны ОБЭПа или прокуратуры. Государственный орган вправе самостоятельно привлечь стороннюю организацию для проведения аудита.