ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Oct. 29, 2024

Стоит ли забыть о вложениях в недвижимость и вкладываться в золото? Эксперты не уверены, что все так однозначно. Основной "подводный камень" в том, что золото является высоко волатильным активом, говорит руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. Цена на него может значительно летать вверх-вниз в течение коротких периодов времени. Сейчас золото на максимумах. Но еще два года назад, например, золото было на уровне 1600 долл. за унцию, и тогда оно было ничуть не выгоднее недвижимости. Кроме того, говорит Репченко, в 2011 году золото взлетело так же, как сейчас (в два раза), подорожало с 1 до почти 2 тыс. долларов за унцию. Но потом цены снова упали и находились на уровне чуть больше тысячи долларов за унцию много лет - с 2014 по 2018 год. Это говорит о том, что сейчас, в условиях напряженной геополитической обстановки, золото взлетело вверх, но нет никаких гарантий, что в перспективе года-двух оно в два раза не упадет снова. "Недвижимость более спокойная, - подытоживает Репченко. - Она, как правило, сильно не падает вниз, но медленно и верно карабкается вверх на больших горизонтах, отыгрывая инфляцию или даже побольше".

Для эффективного управления рисками разумно диверсифицировать вложения в золото и недвижимость, учитывая инвестиционные цели, временные рамки и уровень риска. Об этом "РГ" рассказал руководитель ЛИРИ (Лаборатории исследований рынка инвестиций) УК "Альфа-Капитал" Владислав Кожевин. "Золото - хороший инструмент для защиты капитала от умеренной инфляции и экономической нестабильности. Оно не изнашивается и обладает высокой ликвидностью, что позволяет быстро превратить его в наличные средства. Однако стоит помнить, что золото не приносит регулярного дохода, как, например, аренда недвижимости, и его цена может значительно колебаться, не всегда опережая инфляцию", - отметил он. Недвижимость предлагает стабильный рентный доход и потенциал роста стоимости со временем, но требует значительных первоначальных вложений и регулярных затрат на обслуживание. Ликвидность ниже, чем у золота, и сильно зависит от правильного выбора локации.

"Оба актива достаточно хороши для диверсификации портфеля. При желании инвестировать в золото лучше всего выбрать золото на обезличенном металлическом счете (ОМС) или покупку актива на бирже. В случае с физическим золотом есть риск банально поцарапать слиток, что приведет к падению его стоимости на 10-20%", - пояснил аналитик "Цифра брокер" Кирилл Климентьев. Если же рассмотреть ювелирные изделия, то в данном случае вы еще берете на себя и риск колебания стоимости вашего актива в зависимости от трендов и моды, заключил он.